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昆明旅居市場從“觀光型”向“生活型”轉(zhuǎn)變。 供圖

西山區(qū)大墨雨村有很多“新村民”在此創(chuàng)業(yè)生活。記者王俊星攝

優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境是旅居者選擇昆明的重要原因之一。新華社

昆明宜人的氣候吸引很多人前來長居避暑避寒。 記者趙偉攝

2025年前三季度，在昆旅居人口達114.1萬，居全省首位，同比增長41.5%。銀發(fā)族、數(shù)字游民、省外家庭等群體為何選擇昆明？如何完成從“旅居者”到“新昆明人”的身份轉(zhuǎn)變？記者通過采訪旅居行業(yè)從業(yè)者、實地探訪旅居社區(qū)，揭開這一群體的生活圖景。

民宿老板的旅居生意經(jīng)

“這里有舒適的氣候，每天在小院里喝茶曬太陽，就像在自己家一樣?！眮碜员本┑耐诵萁處煆埌⒁桃呀?jīng)在昆明旅居了3個月。如今，像她這樣的“新昆明人”正越來越多——他們不住酒店，而是選擇民宿長租，把春城當作“第二居所”。

在滇池畔的海埂大壩景區(qū)，一棟帶獨立花園的別墅民宿里，來自北方的創(chuàng)業(yè)者邦子正忙著接待家庭旅客。作為民宿品牌主理人，他與合伙人今年6月在寶豐濕地公園附近新增了兩套旅居房源，主打“景區(qū) 康養(yǎng)”雙線運營。

邦子的民宿客群呈現(xiàn)鮮明分化：海埂別墅區(qū)暑期定價高達每月五六萬元，主要吸引北上廣深等地的家庭客群。“北方客人占七成，他們像候鳥一樣，6月至10月來昆明避暑?！卑钭咏榻B。在寶豐濕地公園附近的三居室房源，則更受退休人群青睞，月租價格親民。“四川、北京、東北的客人最多，他們最看中昆明‘冬無嚴寒夏無酷暑’的氣候，其次是生活成本優(yōu)勢?！?/p>

與普通游客不同，旅居客更看重生活便利性。邦子與周邊餐廳合作，為住客提供包含“三葷兩素一湯”的套餐，并配備洗衣機、麻將機等設(shè)施?！昂芏嗳艘蛔【褪?0天到一個月，他們要的不是景點打卡，而是像本地人一樣生活。”

盡管定位清晰，邦子坦言壓力不小：“抖音推廣成本越來越高，同行競爭也愈發(fā)激烈?！彼岬?，今年海埂大壩的日租訂單較去年下降，部分因周邊新開民宿增多。面對競爭，邦子嘗試“兩條腿走路”：在抖音直播帶看房，同時與物業(yè)合作盤活閑置房源?！巴咀黾彝ナ袌?，淡季接銀發(fā)族，就像經(jīng)營不同季節(jié)的農(nóng)作物?！?/p>

更大的痛點在于配套?！袄ッ魅狈ο駨浝漳菢拥穆镁臃?wù)生態(tài)?！彼e例，彌勒的社區(qū)自助食堂密度高、價格低，而昆明的同類設(shè)施多集中在老舊小區(qū)，“周邊的社區(qū)食堂菜品單一，住客反饋不佳”。在他看來，政府若能引導景區(qū)周邊建設(shè)便民食堂，或推動閑置房源改造，將顯著提升昆明旅居競爭力。

對比三亞、大理等旅居城市，邦子認為昆明的優(yōu)勢在于“全年舒適的氣候”，但短板是醫(yī)療康養(yǎng)配套不足?！昂Ｄ嫌袑I(yè)康養(yǎng)機構(gòu)，昆明在這方面還沒形成特色?！彼ㄗh學習石林縣“旅居老人公交免費”等舉措，增強旅居吸引力。

銀發(fā)經(jīng)濟下的向往生活

早晨7點，71歲的王雪影準時出現(xiàn)在云南康旅集團悅養(yǎng)園城的屋頂花園。這位來自重慶的退休公務(wù)員，正在記錄她在昆明的第87天。作為今年5月來昆的旅居老人之一，她的日常生活折射出昆明銀發(fā)經(jīng)濟的發(fā)展現(xiàn)狀。

5月中旬，王雪影夫婦入住五華區(qū)云頤園·椿萱蕙時，這個康養(yǎng)綜合體剛運營兩個月。如今，這里日均入住老人超240人，7月16日更創(chuàng)下超250人的紀錄?！吧虾?、浙江、湖北、東北的老年人都來了，現(xiàn)在一房難求?！痹摍C構(gòu)負責人王笑剛說。數(shù)據(jù)顯示，2025年上半年昆明旅居養(yǎng)老機構(gòu)平均入住率達82%，較去年同期增長37%。

“重慶40℃時，這里才25℃。”選擇旅居昆明，王雪影首先看中的是氣候優(yōu)勢。來到昆明，漸漸發(fā)現(xiàn)這里確實是一個寶藏城市——云外謠餐廳的菌子炒飯58元，海源寺農(nóng)貿(mào)市場的百合花10元一把，阜外醫(yī)院的專家號比重慶便宜20%以上……這些數(shù)字構(gòu)成她眼中的“昆明性價比”。

然而，生活并非盡如人意，細節(jié)處也有困擾：離機構(gòu)最近的部分線路的公交有時要等半小時，人行道路面不平，附近口袋公園比較少。對此，她建議昆明開通“旅居老人交通卡”，整合景區(qū)直通車、醫(yī)院專線等定制化服務(wù)?！袄ッ髟谧匀粴夂?、物價方面的優(yōu)勢明顯，補齊適老化短板后，會成為西南旅居養(yǎng)老標桿。”王雪影和老伴一致認為。

康養(yǎng)綜合體推出的“基地輪換”服務(wù)成為亮點。王笑剛介紹，他們與各大旅居平臺合作推出“基地輪換”服務(wù)，客人可自由切換昆明、彌勒、玉溪等居住點。這種模式使平均入住周期從15天延長至28天。

雖然沒有參團旅游，但王雪影也有自己的節(jié)奏。在手機相冊里，教場中路的藍花楹、大觀公園的荷花、農(nóng)貿(mào)市場的煙火氣、西南聯(lián)大舊址的研學，拼湊出她對昆明的記憶。“這不是旅游，是生活?！彼f。采訪當日，還有重慶朋友也要來昆明旅居。

中國老齡科研中心數(shù)據(jù)顯示，全國旅居老人年均消費達4.2萬元。昆明正抓住這一機遇計劃3年內(nèi)建成20個旅居養(yǎng)老示范項目?！耙尷先藖淼昧?，更留得住。”同時，業(yè)內(nèi)人士建議，應(yīng)建立旅居老人綠色通道，在醫(yī)療、交通等方面給予優(yōu)待。

在山野間尋找心靈歸處

在昆明西郊的層巒疊嶂間，樂居村的晨霧充滿詩意。58歲的楊少華推開雕花木門時，第一縷陽光正斜斜地打在土墻上。這個曾經(jīng)走遍大江南北的建筑師，如今在這座240平方米的百年老院里，修葺老屋、種樹養(yǎng)花。他的生活折射出外地旅居者對昆明鄉(xiāng)村的獨特眷戀。

“第一次喝到正宗的普洱茶時，就像觸到了云南的魂。”在他精心布置的茶室里，楊少華用建水陶壺緩緩注水。茶湯在陽光下流轉(zhuǎn)，倒映著窗外搖曳的竹林。那些年，他追著茶香走遍臨滄的云霧、勐海的雨林，卻最終在2020年的一個黃昏，被樂居村的一碗苦蕎飯留住了腳步。

花費70萬元，租下240平方米的小院，楊少華開始修復老屋。他堅持從巍山運來老瓦，特意尋訪大理的匠人復原榫卯結(jié)構(gòu)。“新瓦敲起來像瓷磚，老瓦才有木頭的悶響?！彼弥讣廨p叩檐角的一片青瓦，聲音沉郁。

楊少華執(zhí)著地認為多數(shù)“修復”的老屋只是鋼筋骨架披著泥漿外衣，“真正的保護不是做舊，而是讓老建筑繼續(xù)呼吸。”在他看來，古村落保護不能依賴原住民，“他們更向往現(xiàn)代樓房”，而是需要有情懷的外來者。這一觀點曾啟發(fā)云南大學社會學學生的畢業(yè)論文，也引起了鄉(xiāng)村文旅開發(fā)的深層思考。

樂居村的生活簡單而充實。清晨，楊少華習慣在鳥鳴中醒來。每周三次，驅(qū)車穿過蜿蜒的山路去城里針灸，平日種花、研究民居、代購土特產(chǎn)。他在微信群教300多名網(wǎng)友蒸饅頭，冬天幫他們代購團結(jié)街道土豬肉和自制腐乳。“這兒食材好，土豬肉35元一公斤，北京根本吃不到這味道?！北M管去年生了一場重病，但他仍不想回北京，“這輩子什么都見過了，現(xiàn)在安靜最珍貴?！?/p>

午后，楊少華常坐在百年梨樹下接待慕名而來的訪客。茶過三巡，話題總會轉(zhuǎn)到鄉(xiāng)村活化。楊少華認為，昆明北線從曲靖到楚雄一帶的氣候“全國獨一份”，昆明周邊像樂居村這樣氣候宜人、文化積淀深厚的村落，是發(fā)展旅居經(jīng)濟的潛力所在，若能解決配套和產(chǎn)權(quán)問題，完全可媲美海南、六盤水等旅居熱點。

從氣候吸引到服務(wù)留人

“全國氣溫爆表時，云南還在過火把節(jié)?！倍兑舨┲鳌澳仙健钡囊粭l避暑主題視頻，曾創(chuàng)下單日20萬播放量。作為云南旅居內(nèi)容創(chuàng)作者，他觀察到，昆明旅居者中80%以上為退休老人，“北方人冬季避寒，川渝人夏季避暑，他們有時間、有養(yǎng)老金，是旅居消費主力?！?/p>

安寧太平新城的溫德姆溫泉度假酒店是典型旅居基地。其負責人透露，今年夏季200余間房持續(xù)爆滿，住客多為一家人或結(jié)伴老人，長租3個月者享受價格優(yōu)惠，包吃住月均消費3000元至4800元。

盡管氣候優(yōu)勢明顯，配套仍是痛點。太平新城旅居者反映，公共交通覆蓋不足，“去地鐵站需打車，共享單車空白”，部分老人只能包車出行。此外，老年人的精神需求更值得關(guān)注?！袄夏耆瞬恍枰徽疹櫋?，而是渴望被需要?！蹦仙綀F隊為此設(shè)計茶話會、集體觀影等活動，每周組織4至5次周邊游，去撫仙湖、云南陸軍講武堂等地，無購物消費，僅分攤交通和餐費。

一位90歲澳大利亞歸國華僑的舉動讓南山動容：“老人主動為我買滇池游船票，堅持帶我同桌吃飯。他們反哺給我們的溫暖，遠超服務(wù)本身?！?/p>

“旅居不是旅游，是生活，需要醫(yī)療、交通、文化全鏈條支撐?！蹦仙街赋觯斍笆袌銮岸嘶馃岬?wù)混亂，部分基地因管理差導致客戶流失。其團隊嘗試轉(zhuǎn)型：孵化年輕主播推廣旅居，與酒店合作提供標準化服務(wù)，并推動政府對接免費公交、體檢等政策，“留住人不能只靠天氣，更要靠服務(wù)”。

在昆明，“新昆明人”正形成獨特生態(tài)圈：銀發(fā)族催生“旅居管家”新職業(yè)，數(shù)字游民聚集太平新城創(chuàng)業(yè)，省外家庭帶來多元文化交融。如何將“流量”轉(zhuǎn)化為“留量”？需補齊交通、醫(yī)療短板，更要構(gòu)建“歸屬感”。

在昆明旅居市場從“觀光型”向“生活型”轉(zhuǎn)型的當下，更需在配套服務(wù)上做減法——降低生活成本，做加法——提升醫(yī)療、文化等長居吸引力。當春城不僅以氣候留客，更以服務(wù)留心，百萬人旅居不只是流量數(shù)字，還將成為城市新名片。

記者李思嫻報道